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Baustart an der Gregorygasse in Wien
01.05.2023
Im 23. Gemeindebezirk der Stadt Wien haben die Sanierungsmassnahmen und der Dachausbau bei fünf Wohnblöcken begonnen. So entstehen 44 neue Dachgeschosswohnungen mit 2.380 m² zusätzlicher Wohnfläche. Timbatec hat das Sanierungsprojekt über alle Planungsphasen begleitet.
Bereits im 17. Jahrhundert wurde das protestantische Erlaa eingezogen und an Private verkauft. Unter Georg Fürst Adam von Starhemberg, Besitzer seit 1765, erfolgte die Vereinigung mit Atzgersdorf sowie der Ausbau des Erlaaer Schlosses. In die Zeit der Starhembergischen Grundherrschaft fällt auch der Bau der Schlossallee nach Wien, die heute Gregorygasse heisst. Hier stehen die Wohnblöcke von Wiener Wohnen auf einem spitz zusammenlaufenden Grundstück.
Im Zuge der Sanierungen werden die Fassaden gedämmt, die Fenster und Wohnungseingangstüren getauscht sowie Elektro- und Fernwärmeleitungen im Stiegenhaus und Keller saniert.
Der Dachgeschoss-Ausbau erfolgt in Form einer Holzmodulbauweise. Holz besitzt eine sehr gute wärmedämmende Eigenschaft. Die Vorfertigung führt zu einer Verkürzung der Bauzeit und somit zu einer geringeren Belastung für die Mieter*innen. Zudem sind die Arbeiten in der Werkshalle unabhängig von Wind und Regen auf der Baustelle. Damit ergibt sich eine kurze Errichtungszeit auf der Baustelle und auch eine Dachdichtheit kann rasch erfolgen. Die Holzbauweise äussert sich auch in der Gestaltung der Fassade und den Aufzugsbereichen.
Holz sorgt nicht nur für mehr Wohlbefinden, es hat auch einen grossen Einfluss auf die Gesundheit. Wiener Wohnen baut auf Nachhaltigkeit und innovativen Bau und es ist uns wichtig, ökologische und nachhaltige Baustoffe zu verwenden. Alle diese Sanierungsmassnahmen bieten für alle Mieter*innen – Bestands- und Neumieter*innen – mehr Komfort und Sicherheit.
Eckdaten zum geplanten Projekt
- Baujahr: 1964-1966
- Architekt: Wolfram Schindler
- 5 Wohnblöcke, 22 Stiegen, 132 Wohnungen
- geplanter Baubeginn: 2. Quartal 2023
- geplante Baufertigstellung: 3. Quartal 2025
Quelle: Wiener Wohnen
Bilder: copyright bei Telegram71