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Maison du «Krokodil» à Lokstadt, Winterthur
2019
Là où l'on construisait autrefois des locomotives et des machines, un nouveau quartier voit aujourd'hui le jour. Directement à côté de la gare de Winterthur, un espace urbain d'habitation et de travail est créé pour plus de 1 500 personnes. Timbatec était responsable des prestations d'ingénierie du bois pour le premier bâtiment de la nouvelle ville des locomotives.
Le projet
Autrefois, le site de Lokstadt était le principal lieu de production de nouvelles locomotives et de nouveaux trains en Suisse. Entre 2018 et 2025, un nouveau quartier sera construit sur ce site, conformément aux objectifs de la société à 2'000 watts. Le site se compose en partie de précieux hangars industriels classés monuments historiques et en partie de nouveaux bâtiments modernes. Les rénovations et la réaffectation exigent un grand respect de l'existant, mais aussi des solutions technologiquement innovantes. Dans les nouveaux projets de construction, une grande importance est accordée aux matériaux de construction durables. Ainsi, les nouveaux bâtiments sont en grande partie réalisés en bois. L'immeuble «Krokodil» est le premier nouveau bâtiment sur le site et comprend 254 appartements répartis en différentes formes d'habitation.
Le mode de construction
Le bâtiment en bordure de bloc avec une cour intérieure de 2'000 m2 est construit comme une ossature. Les poteaux en bois deviennent une partie marquante de l'architecture. La structure en bois visible confère aux pièces d'habitation une structure claire et crée une sensation d'espace naturel. Dans le cas du «Krokodil» , seuls les sous-sols ainsi que les cages d'escalier sont en béton armé, le reste du bâtiment a été construit avec des éléments en bois.
Le défi
Le «Krokodil» a été planifié de bout en bout selon les méthodes de Building Information Modeling (BIM). La coordination des interfaces et la collaboration entre les différents intervenants ont constitué un défi de taille et passionnant, que nous avons volontiers relevé.
Données de construction
- 248 appartements
- 5'500 m3 Panneaux CLT
- 1'500 m3 Bois lamellé-collé
- 700 m3 Bois d'ossature
- Mur extérieur 320 mm. Ventilé et doublage intérieur pour l'installation.
- Plafonds CLT 220 mm avec un remplissage de gravillons de 100 mm
- 19 mètres de longueur
Coûts de construction
- BKP 214 16'500'000 CHF
Prestations de Timbatec
- SIA Phase 31 Avant-projet
- SIA phase 32 Projet de construction
- SIA phase 41 Appel d'offres et comparaison des offres
- SIA phase 51 Projet d'exécution
- SIA Phase 52 Exécution
- SIA phase 53 Mise en service
- Statique et construction
- Planification spécialisée protection incendie
- Protection incendie Assurance qualité QSS2
- Direction des travaux spécialisée et contrôles de chantier
Architecte
Baumberger & Stegmeier AG
8004 Zurich
Ingénieur en construction bois
Timbatec Holzbauingenieure (Schweiz) AG Zürich
8005 Zürich
Construction en bois
Implenia Schweiz AG Rümlang
8153 Rümlang
GU/TU
Implenia Schweiz AG
8152 Opfikon
Photographie
zimmermannfotografie
8038 Zurich
Cages d'escalier: Le bois avant le béton
Baukader, édition n° 09/2023 – Dans les grands projets de construction en bois, les maîtres d'ouvrage bétonnent souvent les cages d'escalier lorsque le chantier n'a pas encore révélé grand-chose en dehors du sous-sol. Les charpentiers y montent ensuite les éléments de construction en bois préfabriqués. Timbatec a inversé cet ordre, avec succès. (Rapport en allemand, français et italien)
Premier chapitre Lokstadt: crocodile anguleux en bois
Konstruktiver Ingenieurbau, numéro 04/2022 – Là où l'on construisait autrefois des locomotives et des machines à Winterthur, un nouveau quartier est en train de naître : la Lokstadt. Le premier bâtiment s'appelle «Crocodile» et est l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. La construction à ossature bois a été planifiée dès le début avec BIM. Mais ce n'est pas la seule raison qui fait de ce méga bâtiment d'habitation un projet pilote. (Rapport en allemand)
Reconnaissance pour WTK Rynetel et le "Krokodil"
Themenheft von Hochparterre, Oktober 2021 – Nous sommes particulièrement heureux de la reconnaissance des projets pont d'animaux sauvages Rynetel et «Krokodil». En tant qu'ingénieurs du bois, nous avons pu jouer un rôle décisif dans l'élaboration de ces projets. (Rapport en allemand)
Premier chapitre de Lokstadt
Mikado, numéro 07.2021 – Un nouveau quartier est en train de se construire à Winterthur : Lokstadt. Le premier bâtiment s'appelle le «Krokodil» est l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse. www.mikado-online.de (Rapport en allemand)
Le bâtiment en bois «Krokodil» rappelle l'ancien usage de «Lokstadt»
Holz-Zentralblatt, numéro 25 – Winterthur abrite un «Krokodil» géant. Il s'agit d'un bâtiment situé sur le site de la «Lokstadt» de Winterthur et porte son nom en mémoire des locomotives CFF qui y ont été construites jusqu'en 2010. Les traces de l'ancienne utilisation industrielle sont présentes, mais la nouvelle se présente avec assurance et avec une structure porteuse en bois à peine visible de l'extérieur. (Rapport en allemand)
Battement de bois et mélodie industrielle
Hochparterre, numéro 5/21 – Le développement résidentiel «Krokodil» densifie le site Sulzer à Winterthur avec des références industrielles. Le bois fournit la structure, mais reste en arrière-plan. (Rapport en allemand)
La construction en bois est-elle vraiment plus chère que la construction solide?
Hauseigentümer, numéro 4/2021 – Comment la construction en bois à grande échelle se compare-t-elle économiquement à la construction en dur ? La société de conseil Wüest Partner AG a évalué huit grands projets de construction en bois de ces dernières années. La conclusion : les coûts de construction des bâtiments en bois étudiés sont comparables à ceux des bâtiments solide de haute qualité. (Rapport en allemand)
Pas de peur des immeubles d'habitation géants
NZZ, numéro 286/2020 – Le projet résidentiel "Krokodil" sur le site de Sulzer à Winterthur établit de nouvelles normes pour la construction en bois. Pour en savoir plus sur ce bâtiment en bois de 6 à 8 étages comprenant 254 appartements, lisez l'édition d'aujourd'hui de la NZZ. (Rapport en allemand)
Maison Crocodile - Lokstadt, Winterthur
Espazium, Ville en bois, numéro 6/2020 - Là où des locomotives et des machines étaient construites, un nouveau quartier est en cours de construction. Un espace de vie et de travail urbain pour plus de 1'500 personnes est en train d'être aménagé, juste à côté de la gare de Winterthur. Timbatec est responsable de l'ingénierie bois pour le premier bâtiment du nouveau quartier. (Rapport en allemand)
Production planifiée numériquement et contrôlée par ordinateur: Immeuble d'habitation «Crocodile» à Winterthur
Zuschnitt, numéro 78/2020 - À Winterthur, dans le nouveau quartier en construction appelé "Lokstadt", un immeuble d'habitation pionnier, le "Crocodile", est en cours de construction. Les anciennes halles industrielles aujourd’hui réaménagées et se situant proximité du centre-ville seront d’ici 2027 accompagnées par une série de nouveaux bâtiments. Le "Crocodile" - du nom de la légendaire locomotive électrique utilisée sur les voies de montagne du Gothard - est actuellement l'un des plus grands bâtiments en bois de Suisse.
Grandir avec le BIM
First, numéro 3/20 – La maison "Crocodile" sur le site de la Lokstadt à Winterthur a un squelette en bois et une peau de pierre et de métal. Dès le départ, la gigantesque maison à cour intérieure a été planifiée au millimètre près. La planification du BIM fournit les premiers résultats. (Rapport en allemand)
Rencontre avec le «Crocodile»
Wir Holzbauer, January 2020 - Les délégués de Lignum se sont réunis en novembre dans le Technoparc de Winterthur. C'est là que Christoph Starck, le directeur de longue date de Lignum, a fait ses adieux sous les applaudissements. Hans Rupli a informé sur le processus de transformation de Lignum. Après la réunion, les délégués se sont penchés sur le projet de construction en bois "Crocodile" dans la Lokstadt de Winterthur. (Rapport en allemand)
Fermer la chaîne
Hochparterre, Janvier 2020 - Pour le lotissement Crocodile de Winterthour, BIM a contribué dès le concours à rendre visibles les avantages du bois. Mais la méthode ne fonctionne pas encore de bout en bout.Timbatec s'engage à faire en sorte que la construction en bois ait encore plus d'avantages à l'avenir grâce à la planification numérique. Dans le rapport "Fermer la chaîne", vous pouvez lire les défis auxquels l'industrie est confrontée.
Ggrates ciels et quartiers en bois
Holzzentralblatt, janvier 2020 - Dans le cadre du 25e " International Timber Construction Forum (IHF) " à Innsbruck du 4 au 6 décembre 2019, des projets de tours extraordinaires et deux projets de développement de logements ont été présentés : Les grands projets d'Allemagne, de Suisse, d'Autriche et de Suède, présentés dans le bloc de conférence " Bâtiments à grand volume ", ont donné des idées pour la planification de projets de construction en bois de dimensions entièrement nouvelles. Dans ce contexte, Andreas Burgherr a présenté la maison "Crocodile" à Winterthur avec plus de 250 appartements. (Allemand)
The Lokstadt (German)
Baukader Schweiz, November 2019 - Implenia Schweiz AG construit un nouveau quartier à Winterthour : "Die Lokstadt". L'un des plus grands bâtiments en bois de la Suisse est ici en construction. L'immeuble de 30 mètres de haut avec plus de 250 appartements appelé "Le Crocodile". Timbatec est l'ingénierie bois de ce projet phare. Le magazine Baukader Schweiz a choisi le crocodile comme chantier du mois. Notre chef de projet, Silvan Stierli, a guidé la journaliste Flurina Schenk sur le chantier et lui a expliqué le projet.
Logement autogéré
Bau & Architektur, 9.18 - Winterthur Genossenschaft für selbstverwaltetes Wohnen (Gesewo) réalise environ 80 appartements et des espaces commerciaux flexibles au rez-de-chaussée de Haus Krokodil, le premier bâtiment de la nouvelle Lokstadt. Lokstadt, un projet d'Implenia, doit devenir au cours des prochaines années un véritable nouveau quartier au cœur de Winterthur. Une centaine de parties intéressées se sont réunies sous l'égide de Gesewo. En tant que futurs résidents, ils accompagnent le développement du projet de construction et, en parallèle, développent leur communauté de maison, leur organisation et leur autogestion. Dans le cas de la maison Krokodil, qui est en grande partie construite en bois, Timbatec est responsable, entre autres, de la statique de la construction en bois.
Maison Crocodile
Schweizer Holzrevue, 7/8.2018 - En juillet 2018, Implenia a posé la première pierre de la Haus Krokodil, un immeuble durable en bois de plus de 250 appartements, sur la Dialogplatz à Winterthour. Timbatec est responsable de la planification et de l'ingénierie structurelle de la construction en bois du projet. La maison Krokodil fait partie du développement de Lokstadt au milieu d'Eulachstadt. Comme toute la Lokstadt, elle est conçue selon les objectifs de la société à 2000 watts et est en grande partie construite en bois à partir du rez-de-chaussée. Par rapport à la construction massive classique, la construction en bois permet d'économiser ce que l'on appelle l'énergie grise, souligne la revue spécialisée. L'article paru dans le Schweizer Holzrevue décrit non seulement le projet lui-même, mais aussi les avantages généraux de vivre dans un bâtiment en bois.
Lokstadt: Comment un nouveau quartier est en train d'être créé avec l'aide de BIM
Baublatt 42/2017 - La numérisation est sur toutes les lèvres. Et elle est déjà à l'intérieur. dans l'industrie de la construction. Dans la ville des locomotives de Winterthour, il y a également un Le nouveau grand projet bois d'Implenia, dans lequel Timbatec joue un rôle clé. La modélisation de l'information sur les bâtiments (BIM) est un sujet. Comme BIM pour a fait l'objet d'une manifestation organisée par l'Agence de l Association suisse des bureaux d'ingénieurs-conseils. Que Baublatt a visité l'événement et décrit dans un article comment Implenia dans le projet Lokstadt sur la BIM en tant que méthode de travail basée sur un modèle pour la maîtrise de l'ensemble du processus de construction. De la planification au jusqu'au processus d'exploitation, tous travaillent sur ce projet majeur. pendant tout le processus avec BIM. Les avantages sont sous que toute erreur de planification et d'exécution soit détectée à un stade précoce, et ce qui conduit à une plus grande sécurité en termes de planification, de délais et de coûts. de plomb.
