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Dix maisons d'habitation en bois achevées
17.08.2022
Sur le Rosenhügel, au-dessus de la ville de Vienne, des logements et des espaces de vie pour 2 300 personnes sont en cours de construction sur différents sites. Timbatec accompagne le chantier 7 en tant que superviseur local des travaux - dix immeubles collectifs en bois y ont été récemment remis à leurs nouveaux propriétaires.
La ville de Vienne s'agrandit - et avec elle, la possibilité de repenser les concepts de vie. Sur le Rosenhügel, un contrefort de la forêt viennoise dans le 12e arrondissement de Vienne, le premier quartier résidentiel de Vienne est construit dans un jardin sauvage. Sur environ 11 hectares, 2 300 personnes vivront en voisinage avec la nature, tout en étant en ville. Dès le début, la participation fait partie du concept de développement qui combine la vie dans une maison à deux logements avec des immeubles d'habitation à plusieurs étages. D'ici 2024, environ 1'100 unités d'habitation seront construites au Wildgarten par des promoteurs immobiliers et des communautés de construction privées, financées librement et en partie subventionnées.
Les habitations situées au sud du quartier misent entièrement sur une vie respectueuse de l'environnement. L'utilisation du bois est donc une conséquence logique. La structure porteuse des immeubles d'habitation à plusieurs étages est en bois, une matière première naturelle. Le bois apparent au plafond ainsi que sur certains murs crée un sentiment d'habitat naturel, apaisé et agréable. Timbatec a accompagné le projet en tant que superviseur local de la construction et assiste l'équipe de projet pour les questions de statique, de physique du bâtiment et de protection contre les incendies.
Source et informations complémentaires : https://www.wildgarten.wien/
La surveillance locale de la construction
En tant que superviseur local de la construction, Timbatec représente les intérêts de l'Austrian Real Estate ARE sur le chantier et est l'interlocuteur des entreprises exécutantes. Pour ce rôle clé, nous avons vérifié tous les documents, comme par exemple les plans, les cahiers des charges, les dessins de montage et d'exécution, afin de détecter les défauts en termes d'adéquation, de rentabilité, d'exhaustivité, d'exactitude et de conformité aux prescriptions techniques, à l'état de la technique, aux normes et directives en vigueur, aux prescriptions administratives et légales, à la description de la construction et de l'équipement. Nous avons apporté des corrections là où cela s'avérait nécessaire.
Malgré les crises actuelles telles que la guerre en Ukraine, la crise Covid et les difficultés de livraison de matières premières et de produits de construction qui en ont résulté, les immeubles d'habitation ont pu être livrés à leurs propriétaires en juillet. Cela n'a été possible que grâce à des calendriers d'exécution actualisés en permanence pour l'ensemble des travaux de construction.
Traitement des demandes spéciales
Les acquéreurs privés avaient le choix entre différentes variantes de souhaits particuliers, comme par exemple un WC supplémentaire. Les appartements ont ainsi pu être adaptés individuellement. Cela a nécessité une planification et une coordination détaillées pour chaque appartement.
Nous remercions toute l'équipe de planification pour l'agréable collaboration.
Architecte : sps architekten zt gmbh
Planification de la structure et physique du bâtiment : RWT PLUS ZT GmbH
Planification des techniques du bâtiment : Woschitz Engineering ZT GmbH
Planification paysagère : PlanSinn Planung & Kommunikation GmbH
Images : Markus Schieder