Hof Waberg, Adetswil

Das Projekt
Über dem Pfäffikersee in der Gemeinde Bäretswil leben und arbeiten auf dem Hof Waberg Menschen mit Unterstützungsbedarf bei einer Bauernfamilie. Timbatec durfte im Rahmen der Erneuerung beim Holzbau Engineering und Brandschutz sowie bei der Bauphysik zur Planung beitragen. Das Projekt umfasst zwei Teilprojekte: Einerseits wurde der landwirtschaftliche Gebäudepark um einen modernen Laufstall für die Milchwirtschaft sowie eine neue Remise ergänzt. Die bestehende Scheune wurde umgebaut; im EG finden sich Garderoben, ein Büro und die Haustechnik fürs gesamte Areal, während das Dachgeschoss neu als Heustock dient. Auf der Grundfläche des alten Stalls entstand ein Ersatzneubau mit zusätzlichen Zimmern und Einliegerwohnung für die Betreuer.

Die Bauweise
Die bestehende Scheune wurde zu einem Betriebsgebäude umgebaut und in diesem Zug energetisch saniert. Das untere Geschoss konnte somit zu beheizten Betriebsräumen (Büro, Duschen, Garderoben, Technikräume) umgenutzt werden. Der Ersatzneubau umfasst ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Die Planung umfasste den Wärmeschutz im Winter, den Wärmeschutz im Sommer und ein bedarfsgerechter Schallschutz zwischen Einliegerwohnung und Bereich mit betreutem Wohnen.

Die Herausforderung
Das bestehende Bruchsteinmauerwerk in der Scheune wurde im Rahmen der energetischen Sanierung mit einer Innendämmung versehen. Um das Feuchteverhalten des Bauteils zu verstehen, wurde eine hygrothermische Simulation durchgeführt. Es konnte gezeigt werden, dass sich in der Konstruktion über die Jahre hinweg keine unzulässige Feuchtigkeit akkumulieren kann.